Публикации о компании
Публикация в бизнес журнале.
Блок/рубрика — Среда обитания/инвестиции
НАТАЛИЯ БАННИКОВА
Жилье в столице отдыха.
Инвестиции в сочинскую недвижимость сегодня как никогда реальны для пензенцев.
НЕДВИЖИМОСТЬ — ОДИН ИЗ самых выгодных способов ИНВЕСТИРОВАНИЯ. ПЕНЗЕНСКИЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ СРЕДНЕМУ ИНВЕСТОРУ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ НЕ ТОЛЬКО ПЕНЗЕНСКОЕ ЖИЛЬЕ, НО И БОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ СОЧИНСКОЕ.
Cегодня частные инвесторы уже не могут рассчитывать на доходность, которую приносила недвижимость в 2006 году. Но прибыль, приносимая даже медленно растущим рынком, может оказаться существенной. Правда, теперь «слепое» вложение уже не принесет желаемых результатов. Инвестиционную привлекательность квартир приходится оценивать с особой тщательностью. Так, пензенский девелопер ГК «Кагау», в состав которой входит ООО ТПП «Азур» (свидетельство выдано Советом предпринимателей при мэре и правительстве Москвы о том, что ООО ТПП «Азур» является постоянным членом Комиссии по промышленности, строительству, транспорту и ЖКХ), предлагает выход на перспективный рынок недвижимости Сочи. Генеральный директор компании Бакир Акжигитов объявил о начале строительства двух 18-этажных домов в центре Сочи, откуда одинаково удобно добираться как до гор, так и до моря.
Инвестировать будем?
«Приобретение жилья в новостройке, — говорит генеральный директор риелторского агентства „Форт-М“ Александр Куляев, — на этапе котлована может принести доходность в 20–35% за счет роста стоимости квартир к окончанию работ. А если цены на рынке подскочат, то и прибыль получится значительнее. При том, что ОАО „Красная Поляна“ начинает позиционироваться государством как горнолыжный курорт европейского уровня, в Сочи возможен круглогодичный отдых. Это гарантирует, что приобретенную квартиру потом можно будет сдать и получать от аренды прибыль около 5–7%». Кроме того, во время проведения Олимпиады город будет закрыт, а это значит, что «место под солнцем» как иностранцам, так и соотечественникам, желающим увидеть событие века, придется оплачивать по самым высоким
тарифам. Те же европейцы редко останавливаются в гостиницах, не прошедших процедуру подтверждения «звездности», которая для большинства стран ЕС обязательна. Для России это требование факультативно, и не все российские отели намерены подтверждать свой уровень. В связи с этим специалисты прогнозируют бум на аренду коттеджей и частных квартир.
Что предлагаете?
Дома будут сданы к 2010 году, так что до начала Олимпиады можно будет и отдохнуть в Сочи, и — при желании — успеть оформить продажу. На первых двух этажах будет располагаться коммерческая недвижимость, площадью 3000 кв. м: банки, магазины, салоны красоты, комнаты дневного пребывания детей и др., а на подцокольном этаже — подземный паркинг.
Кроме обычных вариантов — одно-двух-, трехкомнатных квартир — предлагается распространенная в Сочи разновидность квартиры-студии. Это американское изобретение, представляющее собой единое пространство, где спальня, кухня, гостиная и кабинет объединены, а изолирован лишь санузел. Преимущества такого варианта — ощущение свободы и пространства.
Особым бонусом для любителей потрясающих сочинских пейзажей станет панорамное остекление. Тем более, что после активного преображения города действительно будет на что посмотреть. Уже сейчас реконструируются центральные улицы, набережная, очищается русло реки Сочинки, сносится старое социальное жилье. Даже такого монстра, как железобетонный завод, обязали из центра города «переехать» в Абхазию, чтобы ненароком не оскорбить своим внешним видом какого-нибудь особо чувствительного иностранца.
Для кого проект?
Вложения в недвижимость курортного региона благодаря удачному рыночному моменту пока ещё доступны среднему инвестору, имеющему два-три миллиона свободных денег. Кроме того, в поисках удачного решения не нужно тратить время на изучение предложений из других регионов. Да и то обстоятельство, что застройщик работает в нашем городе, существенно снижает риски потери денег.
ул. Гагарина, 28, ТЦ «Кагау»,
2-й этаж, администрация;
т. 8-902-207-22-58, e-mail: kagau@mail.ru
www.kagau.ru
